| 過(guò)戶費(fèi)用是什么意思 2016房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算的)
轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思？顧名思義，就是把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一個(gè)人。這個(gè)過(guò)程中產(chǎn)生的成本就是房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，那么房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算呢？讓我們來(lái)看看家裝網(wǎng)邊肖。 物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？ 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1.契稅是房?jī)r(jià)：元的1.5%，豪宅稅的稅和普通房子不一樣(面積144平米以上的要交3%，面積90平米以下和首套房的可以交1%) 2.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。 3.交易費(fèi)用：3元/平方米 4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。 5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。 2.交易費(fèi)用：3元/平方米。 3.營(yíng)業(yè)稅：全款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話) 4.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免) 三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi) 1.成交價(jià)3%的契稅； 2.手續(xù)費(fèi)：5元/交易費(fèi)，550元/套報(bào)名費(fèi)； 3.總成交價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅； 4.差價(jià)30%-60%的土地增值稅； 5.5.55%的差額及附加營(yíng)業(yè)稅； 6.差額20%的個(gè)人所得稅。 四。案例： 這樣一套商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%，交易成本遠(yuǎn)高于普通住宅。 比如一套100萬(wàn)的房子繼承轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)5000元的鑒定費(fèi)用，2萬(wàn)元的公證費(fèi)用，500元的合同印花稅，100元的登記費(fèi)。 5元的權(quán)證印花稅=25605元，相當(dāng)貴，所以有的人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)直接把房子登記在子女名下。 這里簡(jiǎn)單介紹一下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，只要是買賣房產(chǎn)，設(shè)計(jì)交易，贈(zèng)送房產(chǎn)，都要算過(guò)戶費(fèi)。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)供你參考。想了解更多家裝物業(yè)的信息，請(qǐng)關(guān)注家裝網(wǎng)。 |
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