壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶(hù)花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
根據(jù)《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》（鹽房金管[2020]2號(hào)）規(guī)定，住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)、建造、裝修、或改造自住普通住房。 具體事項(xiàng)如下：
1、貸款條件：
1、借款人開(kāi)戶(hù)半年，按時(shí)、足額、連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月（含）以上（不含當(dāng)年轉(zhuǎn)業(yè)干部和退伍軍人） ）；
2、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力，并有經(jīng)中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；
3、具有本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、裝修、大修普通自有房屋合法有效的合同或者其他批準(zhǔn)文件；
4、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)或建造自住房屋的，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；
5、已使用住房公積金貸款的家庭（本人、配偶、未婚子女）暫停申請(qǐng)住房公積金貸款。
非單位職工以?huà)炜炕虼U形式，自行實(shí)際繳納單位部分和個(gè)人部分公積金的，不得申請(qǐng)公積金貸款。 借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋有未償還公積金貸款的，暫不受理公積金貸款申請(qǐng)。
單筆公積金貸款金額為以下三項(xiàng)計(jì)算的最低值：
（一）購(gòu)買(mǎi)非活動(dòng)板房的，貸款金額按照以下三種情況計(jì)算； 購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)板房的，貸款金額按照以下三種情況計(jì)算，然后增加20%。 詳情如下：
1、借款人均為繳納不低于規(guī)定正常繳存比例住房公積金的職工。 貸款限額根據(jù)其還貸能力而定。 計(jì)算公式為：借款人每月住房公積金繳存基數(shù)×40%×12（月）×貸款期限（年）之和；
2、借款人均為低于正常比例繳納住房公積金的職工或住房公積金個(gè)人繳存人，貸款金額不高于借款人公積金賬戶(hù)余額總和的20倍（個(gè)人一次性追加繳費(fèi)不計(jì)入公積金賬戶(hù)余額）；
3.借款人有繳納住房公積金不低于規(guī)定正常比例的職工、繳納住房公積金低于規(guī)定正常比例的職工、或者繳納住房公積金的個(gè)人的，貸款金額不予扣除。高于各自計(jì)算最高貸款金額后的總和。
（二）購(gòu)買(mǎi)、建造自住房屋，貸款金額不得超過(guò)房屋成交總價(jià)的80%。 住房公積金貸款限額（公積金貸款限額+商業(yè)性個(gè)人住房貸款限額）合計(jì)不得超過(guò)上述比例限額。
（三）貸款最高限額。 家庭成員全部符合貸款條件的（共同借款人為現(xiàn)役軍人（士官）的，視為正常繳納住房公積金），貸款金額最高不超過(guò)40萬(wàn)元； 如果只有1人符合貸款條件，貸款金額最高不得超過(guò)2萬(wàn)元。 一萬(wàn)元。
活動(dòng)板房貸款額度最高可提高20%。 五年內(nèi)留在鹽城就業(yè)創(chuàng)業(yè)并購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)首套自住商品房的高校畢業(yè)生，經(jīng)鹽城市服務(wù)業(yè)大學(xué)發(fā)展辦公室確定，最高限額可提高50%。 同時(shí)符合兩類(lèi)加息條件的，家庭成員最高貸款額度為68萬(wàn)元，一人最高貸款額度為34萬(wàn)元。
按上述三項(xiàng)計(jì)算的貸款限額，貸款金額在15萬(wàn)元以下的兩人及以上可放寬至15萬(wàn)元，貸款金額在8萬(wàn)元以下的一人可放寬至8萬(wàn)元。 住房公積金貸款金額加上提取金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
2、貸款期限：
最長(zhǎng)貸款期限為20年。 貸款期限原則上不超過(guò)法定退休年齡，向連續(xù)足額繳納住房公積金5年以上、收入穩(wěn)定、信用良好、有償還本金和還款能力的借款人提供。貸款利息（不包括低于正常比例繳納住房公積金的人）。 職工或者個(gè)人繳納住房公積金的，可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后1年至5年。
3、貸款申請(qǐng)時(shí)間：
1、如購(gòu)買(mǎi)普通自有住房，應(yīng)在購(gòu)房合同規(guī)定的房屋交付日期前全額付清（所購(gòu)房屋為已竣工交付的現(xiàn)房，并在3個(gè)月內(nèi)）自購(gòu)房合同簽訂之日起，一次性全額支付房屋款的，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)全額支付，自發(fā)票開(kāi)具之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。 ），提交貸款申請(qǐng)。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)自納稅函（契稅）開(kāi)具之日起3個(gè)月內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。
3、新建（改造、大修）住房的，應(yīng)當(dāng)自取得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件之日起1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。
4、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)須提供以下原始材料：
1、借款人身份證、住房公積金綁定卡、結(jié)婚（離婚）證明、戶(hù)口簿； 如果借款人是單身，借款人須當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)個(gè)人婚姻狀況承諾書(shū)。 共同借款人為軍官（含士官）的，須出具軍隊(duì)頒發(fā)的有效證件。 當(dāng)年調(diào)動(dòng)工作的干部、退役軍人廈門(mén)公積金裝修貸款額度，應(yīng)當(dāng)提供有效的調(diào)動(dòng)或者退伍證明。
2、①購(gòu)買(mǎi)普通自有住房的，須有經(jīng)房屋管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同或協(xié)議； ②建設(shè)普通自有房屋的，須持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； ③裝修、大修普通自住房屋，需提供房產(chǎn)證和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)文件。
3、①購(gòu)買(mǎi)普通自有住房的，須持有不低于房?jī)r(jià)規(guī)定比例的首付憑證； 新建、改建、大修普通自有房屋的，必須有具有施工資質(zhì)的建設(shè)單位出具的工程造價(jià)預(yù)算表，以及建設(shè)單位出具的付款憑證； ②購(gòu)買(mǎi)二手房：若房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┙?jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的房屋轉(zhuǎn)讓合同或買(mǎi)賣(mài)合同，以及納稅憑證（契稅完稅證明）。 若所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，還需提供《二手房交易資金托管協(xié)議》和《二手房交易資金托管存單》）
4、擔(dān)保信息：
①以現(xiàn)有房屋抵押的，需提供抵押房屋的房產(chǎn)證、抵押房產(chǎn)所有人（抵押人）身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口本； ②以有價(jià)證券抵押的，須提供有價(jià)證券及付款凍結(jié)、終止手續(xù)、有價(jià)證券所有人及其配偶的身份證、結(jié)婚證或者戶(hù)口本； ③公積金質(zhì)押的，需提供質(zhì)押人本人簽字的《質(zhì)押貸款保證書(shū)》及質(zhì)押人身份證； ④擔(dān)保公司擔(dān)保 如果申請(qǐng)人由第三方擔(dān)保，申請(qǐng)人必須提供第三方的身份證件和申請(qǐng)人簽署的《擔(dān)保函》。
5、貸款利率：
貸款利率按照貸款資金實(shí)際劃轉(zhuǎn)日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。
一年期貸款到期后一次性還本付息。 貸款期內(nèi)利率不調(diào)整，按合同利率計(jì)算。 對(duì)于期限一年以上的公積金貸款，如中國(guó)人民銀行利率調(diào)整的，自次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
6、貸款流程：
1. 貸款申請(qǐng)。 借款人持貸款申請(qǐng)材料到管理中心服務(wù)大廳提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《住房公積金貸款意向表》及其他相關(guān)材料；
2、貸款受理。 管理中心受理并審核借款人的申請(qǐng)材料，審核通過(guò)后與借款人簽訂《借款合同》；
3. 貸款審批。 管理中心對(duì)借款人的貸款進(jìn)行審批。 批準(zhǔn)后廈門(mén)公積金裝修貸款額度，通知并協(xié)助借款人辦理?yè)?dān)保實(shí)施手續(xù)。
4. 貸款發(fā)放。 借款人憑擔(dān)保實(shí)施材料向管理中心申請(qǐng)發(fā)放貸款。 管理中心通知受托銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入房屋銷(xiāo)售單位或房屋承包商（修繕）開(kāi)立的銀行賬戶(hù)（如借款人已全額付款，可轉(zhuǎn)入借款人自己的賬戶(hù)）。 借款人自管理中心批準(zhǔn)并通知借款人之日起30日內(nèi)未辦理貸款過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為借款人放棄貸款申請(qǐng)。
（未盡事宜按《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）
七、辦理時(shí)間、地點(diǎn)
時(shí)間：
法定工作日：上午 8:30-12:00，下午 2:30-6:00
地方：
鹽城市住房公積金管理中心服務(wù)大廳：鹽城市迎賓南路158號(hào)房地產(chǎn)大廈3樓 郵編： 電話(huà)：
大豐管理處辦公大廳：大豐區(qū)黃海西路6號(hào) 郵編：
電話(huà)：
東臺(tái)市管理處辦公大廳：東臺(tái)市北海西路8號(hào)政務(wù)服務(wù)中心三樓（公積金窗口）
郵政編碼： 電話(huà)：
射陽(yáng)管理部辦公大廳：射陽(yáng)縣幸福大道以北、海潤(rùn)路以東射陽(yáng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司四樓郵編：
電話(huà)：
富寧管理處辦公大廳：富寧縣香港路555號(hào)（三樓） 郵政編碼：
電話(huà)：
建湖管理部服務(wù)大廳：建湖縣湖中南路116號(hào)（工商銀行一樓） 郵編： 電話(huà)：
濱海管理部服務(wù)大廳：濱?？h港城路358號(hào)華芳國(guó)際花園西店24號(hào)樓101室 郵編： 電話(huà)：
響水管理處服務(wù)大廳：響水縣桃花源路南頭288號(hào) 郵編：
電話(huà)：
咨詢(xún)電話(huà)： 監(jiān)督電話(huà)：
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