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近日，網(wǎng)上流傳“白鹿縣項目因降價退還早期業(yè)主”的傳聞。 這個謠言并不屬實。 該項目原定9月底前簽訂的產(chǎn)品供貨標(biāo)準(zhǔn)為戶用溫泉。 但在推進過程中，反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)很難滿足實際使用要求，因此項目沒有引入入戶溫泉。
為此，萬科白鹿縣提供了兩種解決方案：
1、如客戶愿意接受本次產(chǎn)品變更，公司將補償相應(yīng)費用20萬元；
2、如客戶不接受本次產(chǎn)品變更，本公司愿意與客戶協(xié)商解除原合同，并按客戶一年付款金額和時間對一次性付款客戶進行補償定期存款利率； 對于已申請貸款的客戶，首付款將根據(jù)客戶還款金額和時間按一年期定期存款利率補償，貸款部分按實際發(fā)生的貸款利息補償。
說明中還表示，公司已于10月10日正式邀請客戶就上述方案進行溝通，充分尊重客戶的選擇，力爭妥善解決。
昨天，記者從可靠渠道獲悉
對于前期購買白鹿縣的業(yè)主
萬科退房后提供
以新價格重新購買的選擇權(quán)
不過，首付也從原來的30%提高到了60%。
專家意見
只是個別情況不具有普遍性
截至記者發(fā)稿時，
萬科尚未公布
有多少業(yè)主接受了20萬元的賠償？
以及有多少人退房。
有廈門房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，對于購房者來說，萬科的退房方案條件非常寬松，給了他們更多的選擇。 “萬科此舉非常精明，甚至可以載入營銷史冊，不僅安撫了業(yè)主，也贏得了購房者的口碑。”
不過，多位業(yè)內(nèi)人士表示廈門簡裝修價格，萬科此舉將給中小房地產(chǎn)開發(fā)商帶來壓力。 “萬科有錢，可以退出，但中小開發(fā)商呢？”
廈門大學(xué)教授戴依依認為，萬科白鹿縣項目被外界過度解讀。 “對于一個房地產(chǎn)項目來說，在樓市降溫、銷售停滯的情況下，尋找突破機會，依靠打造營銷熱點、果斷降價去庫存，是個案行為，不具有普遍性?！?/p>
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廈門樓市量價齊跌
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，縱觀8月份全國70個城市房價漲跌情況，67個城市房價環(huán)比上漲，2個城市房價持平，住房價格環(huán)比上漲。只有廈門1個城市房價下跌。
安居客房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計顯示，9月廈門商品房供應(yīng)21.34萬平方米，環(huán)比增長207%； 成交面積4.18萬平方米，環(huán)比下降11%； 成交價格為43544元/平方米，環(huán)比上漲13%。 其中，島上住宅成交面積1.25萬平方米，占全市成交量的30%； 島外成交面積2.92萬平方米廈門簡裝修價格，占全市成交量的70%。 其中，集美區(qū)以30%的市場份額位居第一。
二手房市場方面，9月份廈門二手房成交1513套，環(huán)比下降17%； 成交面積為平方米，環(huán)比下降15%。
來源：海峽導(dǎo)報()記者鐘秉祥、每日經(jīng)濟新聞()、中國證券報
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